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Achat Maison LANGUIDIC(56440)

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Maison 8 pièces - 142m² - LANGUIDIC

219 844 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (212000 € hors honoraires)
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Réf. 8513
  • Lieu :
    LANGUIDIC 56440
  • Surface : 142m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Vous agence vous propose de découvrir cette grande longère de 142 m2 nichée au coeur d'un petit hameau à environ 7 mn du centre de Languidic, sur une parcelle de 400m2.
Cette maison familiale se compose au RDC un salon /séjour équipé d'un poêle de masse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une spacieuse arrière cuisine / buanderie, un bureau, une chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé.
A l'étage un couloir dessert 4 belles chambres, une salle d'eau, et WC séparé, vous bénéficiez en complément de 2 espaces grenier pouvant être aménagés.
Une chaudière fioul, avec radiateur en fonte également présente.
Attenant à la maison, une pièce servant de stockage de 50m2 au sol + un étage à rénover.
Amoureux de la campagne et d'une vie calme, cette maison est faite pour vous.
DPE et diagnostics réalisés en Décembre 2022. Maison classée D.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires). Entre 1 810 EUR et 2 510 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
L'assainissement par fosse septique est aux normes.
Prix 219 844EUR dont seulement 7 844EUR d'honoraire d'agence à la charge des acquéreurs.
Ref : 8513

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 142 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (203 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    203
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1810 € TTC / an et 2510 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LANGUIDIC 56440

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

COTE PARTICULIERS LANGUIDIC

9 PLACE DU GENERAL DE GAULLE 56440 LANGUIDIC

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