Achat Maison 5 pièces 115m²
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (189994 € hors honoraires)
2 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 115m²
Réf. 135
Description du bien
Découvrez cette superbe maison en pierre au calme, à seulement 3 minutes de Cozes, avec un charme authentique et des prestations uniques. L'accès se fait par un grand portail électrique ou à l'arrière d'une propriété entièrement close, offrant un cadre sécurisé et intimiste.
Laissez-vous séduire par sa magnifique pièce de vie avec poutres apparentes et une cheminée en pierre ouvragée, parfaite pour des moments chaleureux. La cuisine ouverte complète l'espace convivial. L'escalier sur mesure vous conduit à une mezzanine baignée de lumière, desservant une grande chambre avec une vue imprenable sur la charpente traditionnelle. Une seconde chambre au rez-de-chaussée, une grande salle d'eau et un WC séparé garantissent confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, une terrasse agréable mène à un jardin spacieux qui s'étend bien au-delà du portail arrière. Un chai indépendant de 40m² avec une porte haute offre un espace de stockage idéal pour un utilitaire ou des projets divers. Une petite dépendance en parfait état abrite un four à pain traditionnel, ajoutant encore plus de cachet à cette propriété.
La maison est vendue avec des parcelles non attenantes, totalisant plus de 7000m². L'assainissement individuel est contrôlé et les toitures sont en excellent état.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette maison pleine de caractère et de potentiel.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (503 kWh/m² an)
C (1804 kgCO2/m².an)
Plus d'info50318041804 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3202 € TTC / an et 4332 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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27 GRANDE RUE . 17120 ARCES