Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Immeubles à vendre - MULHOUSE (68100)

Immeubles à vendre - MULHOUSE (68100)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

MULHOUSE (68100) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
7 correspondances avec votre recherche
7 correspondances avec votre recherche
7 résultats sur 7
Retour aux résultats

Immeuble - 386m² - MULHOUSE

425 000 €

Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 03 89 42 37 22 Contacter l’agence
Réf. FH1057
  • Lieu :
    MULHOUSE 68100
  • Surface : 386m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

ADN IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier comprenant 2 immeubles et 5 garages sur un terrain de 597m2 situé avenue de Colmar à Mulhouse.
Le premier immeuble se compose de 6 appartements:

*au rez de chaussée:
- un F3 de 45.93 m2 loué 480EUR / mois depuis avril 2011
- un F2 de 36.78 m2 et libre: travaux à prévoir, ancien loyer 400EUR / mois

* au 1er étage:
- un F2 de 27.19 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 450EUR / mois
- un F3 de 63.91 m2 libre: travaux à prévoir; ancien loyer 357,56EUR / mois

* au 2eme étage:
- un F2 de 34.86m2 loué 350EUR / mois depuis mai 2022
- un F3 de 42.94 m2 loué 400EUR / mois depuis mai 2023 / garantie visal déclenchée

A l'arrière du bâtiment, après avoir traversé une cour intérieure entretenue par les locataires, se trouve le deuxième bâtiment. Il se compose:

*au rez de chaussée:
- un F2 de 31.65m2 loué 305,14EUR / mois depuis novembre 1998
- un F3 de 43.17m2 loué 450EUR / mois depuis mars 2023

*à l'étage:
- un F2 de 30m2 loué 360EUR /mois depuis septembre 2019
- un F2 de 29.86m libre: travaux de rénovation à prévoir; ancien loyer 330EUR / mois

A l'arrière de ce bâtiment cinq garages loués viennent compléter cet ensemble immobilier pour un total mensuel de 230EUR /mois

TOTAL des revenus locatifs actuels : 30 900EUR /an.
Si tous les lots sont loués, le revenu annuel potentiel passe à 49 800 EUR / an.
Le montant de la taxe foncière est de 6076 EUR pour 2024.
Les immeubles se situent à proximité de l'arrêt de tram 'Musée de l'auto'.
Produit idéal pour les investisseurs qui cherchent à faire du déficit foncier.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr

Contactez moi pour visiter au 06.84.75.32.18!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 386 m²
  • 3

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    E (51 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    51
    51
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Localisation

MULHOUSE 68100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADN Immobilier

16 rue Poincaré 68100 MULHOUSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent