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Immeubles à vendre - MONTAIGU (85600)
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Immeuble - 94m²
215 000€
Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs !
Composé de deux lots indépendants, ce petit immeuble de rapport dispose d'un emplacement très intéressant : s...Contacter l'agence Appeler l'agence 02 51 81 99 31
- Surface : 94m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Ce bien vous est présenté par Bed, School, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs !
Composé de deux lots indépendants, ce petit immeuble de rapport dispose d'un emplacement très intéressant : situé à côté du Centre Hospitalier, à 5 minutes du centre-ville, sa localisation vous assure une rentabilité intéressante. Avec un loyer total hors charges de 1200 Euro pour une rentabilité brute de 7 %, le tout, sans charges communes puisque chaque bien dispose de son entrée indépendante et de son compteur d'eau ! Facile à gérer, et avec déjà des locataires en place pour vous faciliter la vie !
L'immeuble est composé d'un T2 bis au rez-de-chaussée avec terrasse et d'un T3 à l'étage. Entièrement rénovés en 2017, les lots ne nécessitent pas de travaux et possèdent des DPE D et E. Actuellement loués, vous pourrez profiter d'une rentabilité intéressante dès l'achat !
Loyers actuels : 1 201 Euro hors charges, soit 531 Euro et 670 Euro respectivement pour le rez-de-chaussée et l'étage.
Compteurs électriques individuels.
Honoraires charge acquéreur de 10 000 Euro TTC soit 4,9 % TTC du prix de vente.
Référence du bien : NTS-V0917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 94 m²
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
