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Exclusivité
Réf. V130000969

Achat Appartement 3 pièces 47m² LES MENUIRES 73440

223 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 5.9% TTC (210496 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

De construction récente, la résidence est au pied des pistes de skis, à 15 minutes de la Croisette à pieds et 5 minutes par la navette gratuite (toutes les 20 minutes).
Elle offre des prestations haut de gamme avec piscine, sauna, hammam et salle de fitness.
Commerces sur place et à proximité (location de skis, restaurants et dépôt de pain).
L'appartement comprend une entrée avec placard, une salle de bains, un water-closet suspendus indépendant, une belle pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, four...), deux chambres dont une en suite et rangements.
Situé au 1er étage, il bénéficie d'un large balcon de 6.80m2 exposée Nord-Ouest.
Bail commercial en cours avec la société Belambra : Loyer initial garanti de 6.125EUR TTC/an et 3 semaines d'occupation pour le propriétaire: 1 en haute saison d'hiver, 1 en moyenne et 1 l'été.
Vendu meublé et équipé pour 4/6 personnes, avec un emplacement de parking, une cave et la jouissance d'un casier à skis.
Résidence soumise à des procédures judiciaires en cours.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 47 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LES MENUIRES (73440) , SAVOIE (73) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (416 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    416
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Gare du Mont de la Chambre - Les Ménuires 73440 LES BELLEVILLE

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