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Réf. TMAI146573

Achat Maison 4 pièces 160m² RIEUX MINERVOIS 11160

141 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Maison de village T4 à vendre à Rieux-Minervois, 160m², 3 chambres, cuisine séparée, proche écoles et commerces. - A VENDRE : Maison de village T4 à Rieux-Minervois

Située dans le centre-ville de Rieux-Minervois, cette charmante maison de village T4 offre un cadre de vie agréable et pratique. Construite en brique et couverte de tuiles, cette propriété est mitoyenne sur deux côtés, offrant ainsi à ses occupants une certaine intimité tout en étant proche de toutes les commodités.

D'une surface habitable de 160 m² répartie sur 3 étages, cette maison comprend une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et deux toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité à ses habitants.

À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Spar, Utile et Bio Minervois, ainsi que des écoles primaires et maternelles telles que l'École primaire Lucien Milhau et l'École maternelle et élémentaire. Les pharmacies comme Pharmacie Cavailhes et Pharmacie Cassagnol sont également facilement accessibles.

Pour les déplacements, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à moins de 12,5 km, et l'École Nationale de l'Aviation Civile est à moins de 23,5 km pour les étudiants.

Cette maison de village est idéalement située pour profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 183 et 2 953 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 160 m²

    Localisation du bien

    RIEUX MINERVOIS (11160) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (294 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      294
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2183 € TTC / an et 2953 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA BASTIDE

    39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE

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