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Achat maison

Appartement 2 pièce(s) - 33m² - ALES

Réf. 0530

Achat Appartement 2 pièces 33m² ALES 30100

44 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 10% TTC (40000 € hors honoraires)

1 chambre

Description du bien

Idéal investissement locatif !
Au coeur du centre-ville d'Alès, proche de tous commerces, écoles, cinéma, stationnements et administrations, venez découvrir cet appartement loué de type T2 d'une superficie de 33.45m2.

Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose :
Un hall d'entrée donnant sur un séjour le tout d'une superficie de 16m2, une cuisine indépendante de 3.40m2, une chambre de 9.70m2, une salle de bain de 3.20m2 et un WC indépendant de 1.15m2.

Au rez-de-chaussée : une cave.

Equipements : Chauffage de type convecteurs électriques, production eau chaude sanitaire par cumulus électrique, menuiseries bois double vitrage, volets bois battants, assainissement de type tout à l'égout, interphone.

Cet appartement est loué meublé depuis le 06/07/2021 pour un loyer mensuel de 353EUR + 27EUR de provisions de charges mensuelles.

Charges annuelles de copropriété 2023 : 976.40EUR (eau froide comprise) dont 598.75EUR récupérables auprès du locataire si investissement locatif.
Taxe foncière 2024 : 673EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 33 m²

Localisation du bien

ALES (30100) , GARD (30) - OCCITANIE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (300 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    300
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 667 € TTC / an et 903 € TTC / an
    01/01/2023

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AGENCE REYNES TRANSACTIONS

6 Bis Rue Michelet 30100 ALES

Appeler l’agence Tél : 0466527797
Infos sur l’agence Site et honoraires

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