Appartement 3 pièces - 76m²
99 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement HAGONDANGE(57300)
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 76m²
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 64m²
ExclusivitéAppartement 3 pièces - 55m²
À proximité de HAGONDANGE
- Surface : 76m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Pour tous renseignements veuillez contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94.
Investissement locatif !
Votre agence Attraction Immobilier vous propose en Exclusivité cet investissement locatif : un appartement T3 de 76,24m² situé au Centre-ville d'Hagondange dans un très beau bâtiment de caractère, proche de la gare, de tous les commerces, et des accès d'autoroute vers Metz-Thionville-Luxembourg (A31-A4).
Au 4ème et dernier étage sous combles, le logement dispose d'un salon, d'une grande cuisine avec espace salle à manger, une petite salle d'eau avec WC, et de 2 chambres en enfilade.
Une cave privative en sous-sol est vendue avec l'appartement.
L'appartement est actuellement loué à 585Euro/mois charges comprises dont 60Euro de charges, soit une rentabilité brute de 5,85%.
Fenêtres mixtes bois simple vitrage et PVC double vitrage, chauffage gaz individuel.
Des travaux de rafraichissements seront à prévoir.
DPE E, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260Euro et 1750Euro (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
99.000Euro honoraires d'agence inclus, dont 8% TTC d'honoraires agence charge vendeur.
Possibilité d'acquérir un autre appartement dans ce même immeuble:
-T2 de 64m² au 4ème étage à 105.000Euro loué également, en bon état, rentabilité brute 6,99%.
N'hésitez pas à contacter Luc Pasquini au 06 86 58 68 94 pour plus de renseignements.
Luc Pasquini, entrepreneur individuel, RSAC 832 978 100 Val de Briey.
Luc PASQUINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832978100 - VAL DE BRIEY.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 76 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (246 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1260 € TTC / an et 1750 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Procédure en cours : Oui
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
