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Appartements à vendre - NICE (06000)

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Appartement 3 pièces - 78m²

115 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 25-187
  • Surface : 78m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Nice Ouest : Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur une dame née de près de 72 ans (juin 1953) avec une rente mensuelle de 400?

Saisissez cette opportunité d'acquérir un appartement à Nice avec une remise de près de 45%. D'une valeur de 345 000 ?, vous pouvez faire l'acquisition de cette propriété, en versant immédiatement un capital de 115 000 ? honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle de 400 ?.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, bien entretenu avec ascenseur, ce superbe 3p de 78 m² se compose d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante avec véranda, de deux chambres (dont une avec balcon), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien comprend également de nombreux rangements, une cave et un accès au parking collectif de la résidence.

Nice, la capitale de la Côte d'Azur, est idéalement placée en bord de mer, à proximité de la frontière italienne et des stations de ski. En tant que cinquième métropole de France, Nice bénéficie de nombreuses infrastructures de renom, telles que le Parc Phoenix, la Coulée Verte, le Palais des Congrès, et possède le deuxième plus grand aéroport international de France après Paris. La ville offre un bassin d'emplois diversifié, résultant du tourisme, de la restauration, des activités industrielles, scientifiques et technologiques. Nice est une cité où se marient harmonieusement charme, qualité de vie et ensoleillement.

Infos financières :
Age de la crédirentière : 72 ans en juin
Montant du bouquet : 115.000? honoraires charges acquéreurs inclus
Montant de la rente mensuelle : 400 ?
Montant de la Taxe Foncière : 1109 ? dont 211 ? de TOM
Montant annuel des charges : 3458.39 ? dont 2279.47 ? de charges locatives

En résumé, un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire sauf à pouvoir faire une hypothèque déplacée auprès des organismes de crédit. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risques locatifs, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 78 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 960 € TTC / an et 1300 € TTC / an
    01/01/2023

Agence immobilière

KELLER WILLIAMS NICE MASSENA

9 AV GUSTAVE V 06000 NICE

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