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Appartement 3 pièces - 78m²
115 000 €
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À proximité de NICE
- Surface : 78m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Nice Ouest : Viager Occupé avec réserve du droit d'usage et d'habitation sur 1 tête (dame née en juin 1953), horizon d'investissement 18 ans.
Profitez d'une occasion unique d'acquérir ce bien immobilier à un tarif avantageux, avec une réduction proche de 45 %. D'une valeur initiale de 345 000 ?, cette acquisition se réalise par un versement initial de 115 000 ? honoraires d'agence inclus, et une rente mensuelle de 400 ?.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de standing, bien entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et serein. Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger donnant sur une belle terrasse orientée Sud-Ouest, d'une cuisine indépendante avec véranda, de deux chambres (dont une avec balcon), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien comprend également de nombreux rangements, une cave et un accès au parking collectif.
Nice est reconnue pour son dynamisme et son authenticité, combinant le charme méditerranéen à une grande richesse culturelle. Nice est un lieu de vie apprécié pour ses infrastructures modernes, ses espaces verts, ses musées et événements culturels réguliers. Sa proximité avec les plages, les montagnes et l'aéroport international en fait une destination accessible et recherchée toute l'année.
Un viager occupé est un type d'acquisition qui offre un accès à la propriété à prix réduit et sans les contraintes de gestion locative habituelles, sans recours au crédit bancaire (sauf possibilité d'hypothèque déplacée) et sans risques locatifs. En outre, les frais de notaire sont réduits et les avantages fiscaux sont intéressants, ce qui fait de cet achat un investissement à la fois stable et socialement responsable.
Pour plus d'informations, contactez François ESTRADE au 06 22 30 65 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 78 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1531313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 960 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2023
