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VILLEFRANCHE DE ROUERGUE(12200) ✖

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Achat Immeuble VILLEFRANCHE DE ROUERGUE(12200)

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Immeuble - 284m² - VILLEFRANCHE DE ROUERGUE

195 000 €

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Réf. TOPS585
  • Lieu :
    VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200
  • Surface : 284m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non

Description du bien

Très bel immeuble de rapport situé en plein centre de Villefranche-de-Rouergue, doté de deux belles façades. Il se compose d'un RDC et de 3 étages, d'une surface habitable de 284m2. Il est composé en RDC d'un garage de 60m2 (possibilité de garer 2 voitures), au R+1 un appartement de type T3 (70m2) avec balcon entièrement rénové en 2022 et loué à 555? charge comprise, au R+2 un T3 (90m2) loué à 430? (charge comprise), et R+3 appartement T3 mansardé 52m2 loué à 460? (entièrement rénové en 2023). Il est à noté que chaque appartement dispose : - Un compteur électrique individuel - Un compteur d'eau divisionnaire - Un compteur de gaz - Une chaudière individuelle - Un interphone - Une cuisine équipée (four, hotte et plaque de cuisson), sauf l'appartement 2 - Une cave individuelle -il y a la fibre dans l'immeuble Les 3 appartements sont actuellement loués en nu (passage en meublé négociable avec les locataires). Les locataires sont présents depuis plus d'un an et demi, avec une assurance loyers impayés (transfert des contrats possible). Tous les appartements disposent d'un permis de louer valide délivré par la mairie, sauf l'appartement 2 car le locataire est présent depuis 2019. Les parties communes se composent d'un escalier en colimaçon avec des marches en pierre, très bien conservées, ajoutant beaucoup de charme à l'ensemble. Derniers travaux effectués : - Rénovation complète des appartements 1 et 3 (du sol au plafond) - Rénovation partielle de l'appartement 2 (reste en bon état) - Ravalement de façade et changement de volets - Installation de double vitrage - Isolation partielle des combles - Révision de la toiture Aucuns travaux à prévoir. A découvrir ! - FN_1728620539

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 284 m²

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    E (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

VILLEFRANCHE DE ROUERGUE 12200

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Agence immobilière

TOPS IMMOBILIER

La Gorce
12200 SANVENSA

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