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Immeuble - 191m² - ST NAZAIRE
370 000 €
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ExclusivitéImmeuble - 258m² - ST NAZAIRE
À proximité de ST NAZAIRE
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Lieu :
ST NAZAIRE 44600
- Surface : 191m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ! Spécial Investisseur !
EXCLUSIVITÉ ! Spécial Investisseur !
Immeuble d'une surface habitable d'environ 191m² sur un terrain de 576m², situé à Saint-Nazaire. Cette propriété est une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
Idéalement situé, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des arrêts de bus et des commerces, offrant ainsi une grande commodité pour les locataires.
L'immeuble se compose de quatre appartements. Deux d'entre eux sont des T3 d'environ 70m² chacun, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les deux autres appartements sont des T1 d'environ 25m², comprenant un salon avec cuisine et une salle de bain. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers.
De plus, l'immeuble dispose d'un garage de 40m², également loué de manière indépendante, offrant une solution de stationnement pratique pour les locataires.
Avec un loyer annuel de 25 284 ?, cet immeuble présente une bonne rentabilité, avec un rendement de 6,4%. Il offre donc un fort potentiel pour de futurs investissements.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un immeuble offrant une rentabilité intéressante et situé dans un emplacement stratégique à Saint-Nazaire. Contactez dès maintenant Axel Tikour, votre conseiller Sublimons immobilier, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414050 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 3200.00 et 4380.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 191 m²
- 3
Consommation énergétique
-
E (281 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28199 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
ST NAZAIRE 44600
