Achat Maison 5 pièces 210m² NOE 31410
419 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres
LES ANNONCES
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Réf. 13_2434
Description du bien
Proche de Toulouse, venez découvrir cette belle maison T6 de 210m2, datant du 19ème siècle et entièrement rénovée. Elle est située sur une parcelle de 3000m2 avec piscine et dépendance.
Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux, dans sa continuité, un salon avec tomette au sol ainsi qu'un poêle à bois. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, avec sa buanderie, vous offre plusieurs accès sur l'extérieur. Un toilette indépendant vient compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez un bel espace parental de 35m2 avec dressing, douche à l'italienne, baignoire balnéo et wc. Pour compléter le coin nuit, trois chambres et deux salles d'eau.
Un grenier avec un accès direct.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine ( liner changé en septembre 2023), et profiter d'une dépendance aménagée pour les soirées d'été comprenant un bar et un coin plancha.
Un garage/atelier, un puits et un potager viennent compléter les prestations de ce bien.
***SES ATOUTS :
- Excellent DPE en B
- Environnement calme
- Cachet de l'ancien : Pierres apparentes, poutres, tomettes, parquets massifs, belles hauteurs sous plafond
- Beau Volumes
- Proche groupe scolaire : crèche, école, collège
- Beau potentiel à continuer d'exploiter
A Noé, 30 minutes au Sud de Toulouse et proche de l'A64 ainsi que de la gare.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
Localisation du bien
NOE (31410)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
D (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info8625 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1305€ TTC / an
01/01/2019
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT