Achat Maison 8 pièces 192m² ST JULIEN LES ROSIERS 30340
260 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
LES ANNONCES
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Réf. L4RL-N2T-1M4
Description du bien
Surface habitable : 192,8 m² Surface du terrain : 4766 m² Prix : 260 000 EUR
Description Générale :
Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1965, située dans le paisible village de Saint-Julien-les-Rosiers, dans le Gard.
Rez-de-chaussé : hall d'Entrée avec placard, couloir central donnant sur un beau séjour très lumineux d'environ 40 m² ouvrant sur une terrasse couverte d'environ 30 m², cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche), buanderie, WC. Une des chambres offre un accès direct sur la véranda.
Étage : dégagement desservant 3 chambres, un séjour avec ancienne cuisine et terrasse avec vue sur le jardin, salle d'eau, WC.
Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire. Elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif.
Caractéristiques de la Propriété :
Chauffage central au gaz de ville.
Jardin : Le grand terrain plat de 4766 m², orné de verdure et arboré, offre un cadre de vie paisible et agréable. Il comprend également un bassin à poissons, un puits alimenté en eau un abri jardin en pierre, et un abri voiture, ajoutant une touche de charme supplémentaire.
Localisation :
La maison est idéalement située à proximité immédiate d'une école, ce qui est parfait pour les familles avec enfants. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et rendant les services et commodités du village facilement accessibles.
Opportunité :
Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder une maison spacieuse dans une région prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette propriété représente un investissement de qualité, à la fois pour une résidence principale ou un projet de location. Quelques travaux à prévoir.
Contactez dès aujourd'hui Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68 ou l'agence au 04 66 24 31 33, pour découvrir cette magnifique propriété et ses nombreuses possibilités.
Référence agence : 3408
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 192 m²
Localisation du bien
ST JULIEN LES ROSIERS (30340)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1823131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1982 € TTC / an et 2682 € TTC / an
Non communiqué
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7 BOULEVARD DU PORTALET 30500 ST AMBROIX