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Achat maison

Maison 8 pièce(s) - 285m² - GRASSAC

Exclusivité
Réf. UF-A30966SCN16

Achat Maison 8 pièces 285m² GRASSAC 16380

299 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

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5 chambres

Description du bien

A30966SCN16 - Cette charmante propriété entièrement rénovée est située dans un hameau sur la commune de GRASSAC, à moins de 15 minutes de Marthon et Montbron, et à 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême.

La maison d'habitation se compose d'une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une belle mezzanine de 30 m², une véranda, une grande chambre, une belle salle d'eau, un bureau ou chambre d'appoint, et possibilité de créer 2 autres espaces.

Situé en face de la maison, une grande terrasse couverte et aménagée de 50 m² offre un espace de vie supplémentaire grâce à sa cuisine équipée et son piano de cuisson.

Le gîte s'ouvre sur une agréable cuisine et un grand séjour de 40 m² comprenant poêle à bois et pierres apparentes.
A l'étage, deux chambres de 11 m² chacune, et une grande salle d'eau.

L'ensemble est situé sur un terrain de 1600 m² avec sa piscine hors-sol, et un terrain de 2400 m² se situe de l'autre côté de la petite route.

Photos & plan disponibles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 285 m²

    Localisation du bien

    GRASSAC (16380) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (243 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      243
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1950 € TTC / an et 1950 € TTC / an
      Non communiqué

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    LEGGETT IMMOBILIER

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