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Maison 8 pièces - 191m²
698 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (666030 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de ST ALBAN
- Surface : 191m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Cette élégante propriété, située entre terre et mer dans un cadre verdoyant, est érigée sur un terrain d'environ 11 539 m² et développe une surface habitable d'environ 191 m² de plain-pied. Son style architectural atypique allie le charme de l'ancien avec une maisonnette en pierres, et le contemporain avec son toit terrasse et ses prestations haut-de-gamme.
L'entrée lumineuse, sublimée par un parquet en chêne massif, dessert à la fois la partie nuit et l'espace de vie aux volumes généreux. La pièce maîtresse se compose d'une vaste cuisine équipée et parfaitement aménagée, qui s'ouvre sur le séjour ainsi que sur la nature grâce à ses grandes baies vitrées toute hauteur. Une superbe verrière de séparation donne sur un salon intimiste, équipé d'un poêle à bois pour profiter des soirées hivernales.
La partie nuit, située à l'opposé, bénéficie également d'une grande luminosité grâce à des sky-dômes, des puits de lumière et de grandes baies vitrées. Elle comprend quatre chambres, dont une avec sa salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne indépendante et des WC.
Une maisonnette en pierres indépendante offre un espace lumineux au rez-de-chaussée ainsi qu'une charmante chambre mansardée à l'étage, dotée d'une fenêtre demi-lune de style art déco. Une pièce a été créée au-dessus du salon pour profiter d'un toit-terrasse privatif.
Le vaste sous-sol de 140 m² environ comprend un garage pour deux voitures, une grande buanderie, une réserve, un espace détente et de stockage.
Une VMC double flux, un chauffage par aérothermie au plafond, un accès PMR, une micro-station d'épuration biologique et un toit-terrasse complètent les prestations haut-de-gamme.
Cette maison contemporaine chaleureuse et conviviale, s'inscrit parfaitement dans une projet de vie familial en quête de sérénité et de confort.
La référence 31052.PTL à la vente se situe en limite de propriété et vous permet d'acquérir un potentiel supplémentaire de dépendances.
Laure PENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 819 025 - SAINT BRIEUC.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 191 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
