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Réf. 7780

Achat Maison 4 pièces 79m² ST LAURENT NOUAN 41220

149 100 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (140000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

L'agence Hersant Immobilier vous invite à venir découvrir cette charmante longère située dans un environnement paisible où vous pourrez profiter d'un cadre naturel et verdoyant.

Cette maison de pierre vous propose actuellement un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une vaste chambre ouverte sur le jardin, le tout permettant une vie de plain pied. A l'étage, deux chambres et un palier pour une partie nuit indépendante..

Avec cette maison de 80 m2 habitables, vous pourrez donner libre cours à votre imagination et à votre créativité pour repenser les espaces, les ouvrir sur l'extérieur, agrandir la superficie habitable et faire de ce bien le cocon dont vous avez toujours rêvé.

Le jardin de 600 m2 entièrement clos, sans vis-à-vis pourra également être repensé autour de son puits et des arbres déjà existants pour en faire un havre de paix.

N'hésitez pas à nous consulter pour investir ce bien plein de promesses

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 79 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST LAURENT NOUAN (41220) , LOIR-ET-CHER (41) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (417 kWh/m² an)
      C (13 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      417
      13
      13
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1740 € TTC / an et 2390 € TTC / an
      01/01/2021
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

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    HERSANT IMMOBILIER

    45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE

    Appeler l’agence Tél : 02.38.44.25.25
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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