Achat Maison 4 pièces 100m²
56 800 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. 742
Description du bien
VIAGER OCCUPE : Femme de 80 ans
MAISON 4 PIÈCES avec jardin à l'esprit scandinave
Viager à MAINVILLIERS (28) : Achetez cette maison de 93m² et 100m² au sol avec une remise de -42.1%. D'une valeur de 210.000?, vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 121.590? en versant un capital immédiatement de 56.800? Honoraires Acquéreurs Inclus et une rente mensuelle de 579? à vie sur un horizon d'investissement de plus ou moins 13 ans.
En cas de départ anticipé du vendeur de sa maison la rente sera revalorisée de 35%, vous pourrez alors habiter ce bien ou le louer si vous le souhaitez pour 1000? environ par mois.
Le viager est un Investissement sécurisé sans contrainte de gestion locative.
En résumé : Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Située à deux pas de Chartres, à MAINVILLIERS (28300), venez visiter cette maison de 4 pièces extrêmement bien isolée de 93 m². Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée et d'une salle de bains.
Un jardin et une terrasse viennent compléter cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 236 m².
Un garage est prévu pour garer votre véhicule.
Il y a l'École Primaire Jean Zay, l'École Primaire Emile Zola et le Collège Jean Macé à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N154 est accessible à 1 km. Vous trouverez deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et trois épiceries.
Honoraires charge acquéreur : 16.800?
Charges de copropriété : 20? / mois (entretien des espaces verts)
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.5% TTC de la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur.
Prenez contact avec votre agent dédié Laurent BENATIER EI (RSAC 908 584 907 - Greffe d'Orléans) au 06.41.99.87.31 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (172 kWh/m² an)
C (23 kgCO2/m².an)
Plus d'info1722323 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1850 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE