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Réf. 1_2260

Achat Appartement 3 pièces 57m² LORMONT 33310

165 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6.9% TTC (154993 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Commune aux portes de Bordeaux, proche TRAM A, et de tous commerces. T3 en très bon état de 57,29 m2 dans une résidence sécurisée au 3éme et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, salon, cuisine ouverte aménagée, deux chambres avec placard, salle de bains, et wc separé.
Le logement bénéficie d'un balcon ainsi que d'un parking couvert numéroté.
N'hésitez pas a venir le découvrir pour votre premier investissement.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Rentabilité Potentielle Elyade : 4.2 %

Copropriété : 48 lots principaux

Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.

Charges courantes de copropriété : 1 818 EUR /an (dont 1 106 euros à la charge du locataire)

Taxe foncière : 1 196 EUR / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 580 EUR et 830 EUR

Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 28/03/2024

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 165 750 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 euros TTC. Soit 155 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez-nous au : 05.82.08.00.50 ou selection.logementsanciens@elyade.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 57 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LORMONT (33310) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • C (147 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    147
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 580 € TTC / an et 830 € TTC / an
    01/01/2021

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29 RUE JEAN MONNET 31240 ST JEAN

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