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Maison 5 pièces - 71m² - QUESTEMBERT
260 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
QUESTEMBERT 56230
- Surface : 71m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
A Questembert, à 2 pas de toutes les commodités et non loin de la gare, dans un véritable écrin de verdure donnant sur un joli bois avec ruisseau,
votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose en exclusivité sur un terrain de 1000 m², cette maison de 71 m² ( 90 m² de surface utile) sur 3 niveaux, avec intérieur entièrement rénové et remis au goût du jour.
Le Niveau 1 comprend une entrée de 5 m² donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte sur salon - séjour, et sur une suite parentale de 15.5 m² avec sa salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé et un cellier.
Le niveau 2 a été entièrement isolé et les rampants optimisés de façon à avoir un palier desservant 2 beaux espaces nuits avec rangements et une salle d'eau.
Le sous-sol complet comprend un garage de 36 m², une buanderie de 12 m² ainsi qu'une pièce de 15 m² pouvant être aménagée en chambre.
Cette maison est idéale pour une jeune famille avec enfants, souhaitant vivre en ville au calme dans un grand jardin verdoyant.
Un permis de construire a déjà été obtenu pour la construction d'un double garage attenant à la maison avec toit-terrasse, accessible directement par les baies vitrées du salon-séjour, faisant ainsi une belle terrasse pour profiter des extérieurs, et pour parfaire le potentiel de cette maison familiale.
Il est aussi possible d'acquérir le terrain constructible attenant de 1000 m², sur lequel se trouve une maisonnette et abri de jardin, pour un montant de 110000 ? FAI.
Bien rare, à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 940.00 et 1320.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Amélie MATHURIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 71 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (214 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1320 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
QUESTEMBERT 56230
