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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 193m² - LES HERBIERS

Réf. 6499

Achat Maison 7 pièces 193m² LES HERBIERS 85500

262 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (250000 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

15 minutes LES HERBIERS - 10 minutes POUZAUGES - LE BOUPERE. 20 minutes PUY DU FOU. Au coeur du centre ville, à 2 pas des commerces et écoles.
Grande maison en pierre avec de beaux éléments architecturaux (escalier en pierre, poutres...), alliant le caractère de l'ancien et le confort moderne.
Elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste séjour-salon de 40m2 avec poêle à bois moderne, cuisine, buanderie, débarras et wc.
A l'étage : un vaste dégagement avec dressing, trois chambres, une salle de jeu, un bureau, une salle de bains et WC.
Cave sous-partie.
Belles dépendances (certificat d'urbansime positif) : Atelier avec grenier, grand garage et un serre-bois.
Terrasse sans vis-à-vis.
L'ensemble sur un terrain attenant d'environ 640 m2 avec puits. A visiter sans tarder !!
Prix: 262 500 EUR dont 5% TTC d'honoraires agence, 250 000 EUR net vendeur.
Les + de cette maison: Cachet de l'ancien, bon mode de chauffage, tout à l'égout, proche commerces, environnement calme.
Réf. annonce : 6499
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET - 02 51 94 54 30 - www.chantonnay-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES HERBIERS (85500) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (176 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      176
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2150 € TTC / an et 2908 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET FRUCHET

    7, rue Nationale 85110 CHANTONNAY

    Appeler l’agence Tél : 02 51 94 54 30
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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