Appartement 2 pièces - 46m²
154 000 €
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ExclusivitéAppartement 2 pièces - 46m²
À proximité de HAGUENAU
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
- 2 pièces
- spacieux séjour
- une place de parking privative
- une terrasse
- jardin privatif 40 m²
- chauffage : gaz
- DPE : C
À découvrir en exclusivité chez NESTENN HAGUENAU ce bel appartement 2 pièces en rez-de-jardin d'une surface de 46,4m² situé à HAGUENAU dans une résidence de 2013.
Il se situe à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et des axes autoroutiers.
Le bien répond aux normes d'accessibilité des personnes à mobilité réduite et se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour de 25,6m², d'une chambre de 11,4m², d'une salle de bains moderne avec baignoire de 5,6 m² et d'un WC séparé.
Il est équipé de volets électriques contribuant ainsi à plus de confort.
Par ailleurs, il est doté d'une place de parking privative et agrémenté d'une terrasse, et d'un jardin privatif d'environ 40m², vous permettant de profiter pleinement des beaux jours.
La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.
Mode de chauffage : Chaudière individuelle au gaz.
DPE: C GES : C
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 11 septembre 2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460,00 Euro et 650,00 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 103kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 93kWh/m²/an
Aucun travaux à prévoir.
Bien soumis au statut de la copropriété.
20 logements.
48 lots de copropriété
Aucune procédure en cours.
Montant des charges: 215,00 euros par trimestre, comprenant notamment : l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces communs, la location des compteurs d'eau, l'eau, les frais de syndic, les ordures ménagères...
Prix : 154 000Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité idéalement situé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à v.kurtz@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (103 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1031919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 48
Quote part charges courantes : 860 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
