Appartement 2 pièces - 46m²
147 000 €
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À proximité de HAGUENAU
- Surface : 46m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez chez NESTENN Haguenau ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin
Situé dans une résidence récente de 2013 à Haguenau, cet appartement de 46,76 m² combine modernité, confort et praticité. À quelques pas seulement de la gare, du centre-ville et des grands axes routiers, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie bien connecté.
Un intérieur moderne et bien pensé
Dès l'entrée, vous serez charmé par une lumineuse pièce de vie de 26,10 m², intégrant une cuisine équipée ouverte, idéale pour des moments conviviaux. La chambre de 11,4 m² offre tout l'espace nécessaire pour un vrai confort. Une salle de bains contemporaine avec baignoire de 5,57 m² et un WC séparé complètent ce cocon de bien-être.
Des prestations de qualité
Adapté aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, cet appartement dispose de volets électriques, pour un confort quotidien accru. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements au quotidien.
Un extérieur accueillant pour des moments de détente
Profitez d'un jardin privatif d'environ 40 m² et d'une terrasse où vous pourrez vous détendre, recevoir ou simplement savourer les beaux jours en toute tranquillité.
N'attendez plus pour visiter ce bien aux multiples atouts et faites-en votre nouveau chez-vous !
La visite virtuelle de ce bien est disponible sur demande.
Mode de chauffage : Chaudière individuelle au gaz.
DPE: C GES : C
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 18 septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,00 Euro et 940,00 Euro par an.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 129kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 119kWh/m²/an
Bien soumis au statut de la copropriété.
20 logements.
48 lots de copropriété
Aucune procédure en cours.
Montant des charges: 215,00 euros par trimestre, comprenant notamment : l'électricité des parties communes, l'entretien des espaces communs, la location des compteurs d'eau, l'eau, les frais de syndic, les ordures ménagères...
Prix : 147 000Euro Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité idéalement situé.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 03.88.86.34.67 ou par e-mail à v.kurtz@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Audrey METZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 46 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (129 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1292525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 48
Quote part charges courantes : 860 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
