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Achat maison

Maison 7 pièce(s) - 160m² - LARMOR PLAGE

Réf. LR2407042-LEBECIMMO

Achat Maison 7 pièces 160m² LARMOR PLAGE 56260

609 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (580000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Emplacement idéal à deux pas de la mer et des balades côtières. À proximité immédiate du port et du bourg, découvrez cette charmante maison familiale, non mitoyenne, édifiée sur un joli terrain de 480 m².
Lumineuse et fonctionnelle, elle vous offre au rez-de-chaussée, une grande entrée, un spacieux salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse, une cuisine pouvant être combinée pour former une belle pièce à vivre et un bureau.
Au même niveau, une chambre et une salle de bains vous offrent une vie entièrement de plain-pied.
À l'étage, un large palier dessert 3 belles chambres, un dressing, un bureau et une salle de bains. Bien aménagée, elle propose également de nombreux rangements.
Le jardin arboré d'arbres fruitiers et la terrasse baignée de lumière, vous offrent un cadre de vie idéal.
La maison dispose également d'un grand garage et d'un stationnement sur le terrain.
Après quelques travaux, cette maison avec beaucoup d'allure vous offrira un confortable mode de vie en bord de mer.

Les plus :
- Proximité des plages
- Proximité du bourg et du port
- Potentiel
- Volumes
- Grand garage
- Maison non mitoyenne

RÉFÉRENCE : LR2407042

CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.21.30.59

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2362.00 et 3196.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LARMOR PLAGE (56260) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (248 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      248
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2362 € TTC / an et 3196 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AGENCE LE BEC IMMOBILIER

    4 PLACE JULES FERRY 56100 LORIENT

    Appeler l’agence Tél : 0297213059
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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