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Achat Maison VARAVILLE(14390)
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À proximité de VARAVILLE
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Lieu :
VARAVILLE 14390
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !!!
Maison T4 d'environ 87m2 sur terrain de 576m2
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :
'Achetée il y a maintenant 10 ans, les prochains acquéreurs apprécieront cette maison pour son emplacement à 100 m de la mer, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville et proche de toutes commodités. Que ce soit pour un investissement locatif ou bien une résidence principale, vous ne regreterrez pas, pour information cette maison est louée actuellement en location courte durée avec une rentabilité d'environ 1000EUR la semaine'.
Localisation : HÔME-VARAVILLE (à 5 min de Cabourg)
Date de construction : 1900
Les points forts de ce bien :
- Localisation idéale proche de la mer
- Garage indépendant ( possibilté d'aménager en studio )
- Jardin privatif
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
-1 pièce de vie salle à manger - séjour avec poêle à bois
-1 cuisine séparée
-1 terrasse couverte
-1 WC
-1 salle d'eau
-1 placard sous l'escalier
À l'étage :
Un couloir desservant:
-3 chambres (dont une petite de 8,7m2)
-1 bureau ou buanderie
-1 placard
Un garage
Stationnements extérieurs
Travaux récent : salle d'eau refaite
Type de chauffage : poêle à bois + électrique
Type de fenêtres : double vitrage - bois
Taxe foncière : 750EUR / an
DPE : G(541) GES : C(17)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 380 000 EUR FAI
Taux d'honoraires : 5.55% TTC soit 360 000 EUR hors frais
lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-90m2-a-100m-de-la-mer/
Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
07 63 45 72 04
achampain@uni-immobilier.fr
Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 87 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (541 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
VARAVILLE 14390
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
