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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 2 pièces - 35m²

129 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. SR-GRE-10598
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


GRENOBLE - Appartement T2 meublé 35m2 - rue Genissieux - Quartier Championnet
Idéal INVESTISSEMENT!


Situé dans le quartier en vogue de CHAMPIONNET, au 3ème étage d'une résidence CALME, découvrez cet appartement T2 TRAVERSANT et LUMINEUX de plus de 35m2.

La résidence, située au coeur du quartier historique et DYNAMIQUE de CHAMPIONNET, est bien entretenue.

L'appartement, en BON ÉTAT sols et murs, se compose d'une entrée, de deux pièces de vie dont une avec un BALCON, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un rafraîchissement de confort peut être envisagé.

La première pièce de vie, de 17m2, comporte un ESPACE NUIT avec un grand lit sous alcôve, un espace rangement et un accès au balcon.

La seconde pièce de vie, de 11m2, intègre une cuisine ouverte, un espace de rangement et permet l'accès à la salle d'eau. Cette pièce est actuellement modulée en salle à manger mais peut être configurée en séjour.

Une cave complète ce bien.

L'appartement est vendu meublé, idéal pour un investissement locatif en centre-ville, dans un le quartier ultra-dynamique de Championnet, à quelques minutes des lignes de tramway A, B, C et E, des lignes de bus, de tous les commerces de proximité. Il est actuellement LIBRE DE TOUTE OCCUPATION.

Les taxes foncières sont de 671 euros pour 2023. Les charges estimées à l'année sont de 455 euros.
Les eaux froides et chaudes ainsi que le chauffage sont individuels ce qui permet une meilleure visibilité de votre investissement et de sa rentabilité.

Retrouvez nos coordonnées dans le diaporama photos pour visiter ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 13

Quote part charges courantes : 455 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Grenoble Square Habitat

15 BOULEVARD EDOUARD REY
38000 GRENOBLE

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