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Achat Appartement MARSEILLE 04(13004)

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Appartement 3 pièces - 73m² - MARSEILLE - 4ème

74 800 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. AP-STA-8800
  • Lieu :
    MARSEILLE 04 13004
  • Surface : 73m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

À Vendre : Grand Appartement T3 en Viager Occupé dans le 4ème Arrondissement de Marseille
Je vous propose un magnifique appartement T3 en viager occupé, situé dans le très recherché 4ème arrondissement de Marseille. Ce bien rare offre deux chambres spacieuses, une cuisine séparée entièrement équipée, et deux balcons en étage élevé avec une vue dégagée à couper le souffle. L'appartement, climatisé pour votre confort, dispose également d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire.

Concernant l'aspect viager : la vente correspond à une tête pour un bouquet de 620 euros par mois.

Idéalement situé avec des accès directs au centre-ville et à toutes les commodités, cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rend ce bien particulièrement attractif pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable.

En tant que conseiller immobilier spécialiste sur Marseille, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette opportunité unique d'investir dans un viager occupé, un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier à des conditions avantageuses.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce superbe appartement. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Informations LOI ALUR :
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_32508_29561428)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 73 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1090 € TTC / an et 1540 € TTC / an
    15/07/2024

Localisation

MARSEILLE 04 13004

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CAAP TRANSAC

25 CHEMIN DES TROIS CYPRÈS
13100 AIX EN PROVENCE

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