Achat Maison 6 pièces 94m² JARD SUR MER 85520
374 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (360000 € hors honoraires)
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter - Carte
Réf. 2482
Description du bien
Bienvenue dans cette belle station balnéaire de Jard sur Mer, où le calme et la sérénité rencontrent le charme pittoresque de la côte vendéenne. À seulement 10 minutes à pied du port, cette propriété offre un cadre idyllique pour une vie en bord de mer.
Maison d'habitation construite en 1990, nichée sur un terrain généreux de 806 m2.
Surface habitable de 94 m2 offrant un agencement fonctionnel.
Salon, séjour et cuisine totalisant 24 m2, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deux chambres équipées de placards, chacune d'un peut moins de 10 m2, offrant un espace de vie confortable.
Salle d'eau entièrement rénovée récemment, occupant une superficie de 4.85 m2.
Deux WC pour plus de commodité.
Buanderie ajoutée en 2002, d'une superficie de 10.31 m2, offrant un espace supplémentaire pour les tâches domestiques.
Pièce supplémentaire (ancien garage) de 12.06 m2, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Véranda spacieuse de plus de 25 m2, construite en 2000, apportant confort et luminosité à l'ensemble.
Terrasse et appentis, parfaits pour profiter pleinement du climat marin.
Cette propriété nécessite quelques travaux d'embellissement et de remise aux normes pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité idéale pour personnaliser votre futur chez-vous au bord de la mer selon vos goûts et besoins.
Idéalement située à Jard sur Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du port et de toutes les commodités étant à 5 minutes à pied du centre bourg à travers la forêt, parcours très agréable et sans danger pour les enfants, nécessaire pour un quotidien agréable en bord de mer.
DPE : E 309 kwh/m2/an - GES : B 10kgCO2/m2/an. Des coûts énergétiques annuel estimés entre 1750 EUR et 2 400 EUR, selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georiques.gouv.fr.
Dans le cadre des réglementations énergétiques visant à améliorer la performance des bâtiments, nous vous rappelons que à partir de l'année 2025,
la réalisation d'un audit énergétique devient obligatoire pour tout bien immobilier classé en E au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant sa mise en vente. Audit en cours...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Olivier Argeles de l'agence immobilière Le Pays Essartais Immobilier (RSAC no2020AC00311) à La Roche-sur-Yon. Les honoraires d'agence s'élèvent à 4% du prix net vendeur, qui est fixé à 360000 EUR. Dans ce cas, les frais de notaire seront calculés uniquement sur le prix net vendeur.
'Ce bien fait partie d'un réseau partagé grâce à l'AMEPI, regroupant 104 agences immobilières en Vendée, ce qui augmente vos chances de trouver rapidement le bien idéal. En travaillant avec notre agence, vous bénéficiez de cette visibilité accrue tout en conservant un interlocuteur unique pour simplifier votre recherche et la négociation. Ce bien peut également faire l'objet d'une négociation, et suite à la visite, toute offre sérieuse pourra être étudiée. Contactez-nous pour personnaliser votre projet immobilier.'
Cela intègre l'idée de négociation et d'offres potentielles après la visite du bien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété au bord de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel à personnaliser selon vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 94 m²
Localisation du bien
JARD SUR MER (85520)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (309 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3091010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1750 € TTC / an et 2400 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE