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À proximité de HAGUENAU
- Surface : 188m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Description du bien
À vendre : Maison spacieuse à Haguenau - 157 m², 15 ares de terrain, 8 pièces, 5 chambres, potentiel de 2 appartements
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Haguenau.
Avec ses 157 m² habitables et un terrain généreux de 15 ares, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un investisseur avisé.
Cette maison se distingue par ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement composée de 8 pièces, dont 5 chambres, elle peut facilement être transformée en deux appartements distincts, grâce à une configuration intérieure intelligente et des aménagements minimes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine lumineuse donnant sur une véranda.
Une chambre spacieuse, une salle de bain, ainsi qu'un grand salon avec une cheminée, idéal pour les soirées conviviales, complètent ce niveau.
Le salon offre un espace vaste et chaleureux pour y installer une salle à manger et un coin détente.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux, dressing, etc.
Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel d'espace supplémentaire.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison possède un fort potentiel pour devenir la demeure de vos rêves.
Les panneaux solaires installés pour la production d'eau chaude ajoutent une touche écologique à cette propriété.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie tout en profitant d'un emplacement privilégié à Haguenau.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel de cette belle maison.
Diagnostic de performance énergétique : E
Coût annuel d'énergie : Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2886Euro et 3904Euro.
Consommation énergie primaire : La consommation énergétique primaire est de 329 kWh/m2/an.
TARIF: 3600000 Euro, les honoraires sont à la charge vendeur.
visite virtuelle sur demande
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès maintenant au 07.64.13.62.63 ou par e-mail à e.wenger@nestenn.com (si les coordonnées ne s'affichent pas, rendez-vous directement sur notre site : nestenn.com). Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de votre prochain chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 188 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info3292222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
