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ST GEORGES DE DIDONNE(17110) ✖

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Appartement 4 pièces - 86m² - ST GEORGES DE DIDONNE

334 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. MR3760
  • Lieu :
    ST GEORGES DE DIDONNE 17110
  • Surface : 86m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Très bel appartement de 86m2 situé à 400 m de la plage et 200m des commerces dans une petite résidence de deux lots sans charge de copropriété. Cet appartement se situe au premier étage d'une maison et dispose d'un balcon et d'un jardin privatif de 74m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée privative arborée et une terrasse à l'abri des regards dans un cadre verdoyant . Ce T4 se compose d'une première entrée privée donnant accès à l'étage avec emplacement penderie /chaussures. Puis l'accès à l'appartement avec une entrée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 23m2, une cuisine équipée de 9m2 avec balcon, un pallier desservant trois chambres avec placards de 12, 10.5, et 10,15 m2, une salle d'eau de 4.4m2, des WC indépendants et un cellier. Pour compléter ce bien un garage de 25m2 avec porte électrique, une place de parking et un débarras ou cave à vélos. Toutes les ouvertures sont en double vitrage, adoucisseur d'eau et tableau electrique neufs, chauffage électrique à inertie, toiture isolée ( 33cm de laine de roche projetée ) eau chaude avec un ballon thermodynamique neuf de 100l. Parfait pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif , dans un quartier calme qui vit à l'année et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations , contactez Martine Robin 0754102393 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 86 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3

Consommation énergétique

  • D (242 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    242
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
    01/01/2024

Localisation

ST GEORGES DE DIDONNE 17110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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