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MAUSSANE LES ALPILLES(13520) ✖

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Maison 4 pièces - 85m² - MAUSSANE LES ALPILLES

325 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1191
  • Lieu :
    MAUSSANE LES ALPILLES 13520
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

- SOUS COMPROMIS - En Exclusivité sur Maussane Les Alpilles, l'Agence Maxime Richert Immobilier vous présente cette villa T4 en excellent état de 85 m2 construite en 2020. Située au coeur d'un petit lotissement ' Les Jardins d'Augustin ' à proximité des arênes et du centre du village, vous pourrez tout faire à pied ( Commerces, écoles, activités sportives...). La villa est composée au rez de chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse de 40 m2 climatisée avec sa cuisine aménagée et équipée, un wc avec espace buanderie, un cellier, un garage communiquant, un parking privé et une grande terrasse avec pergola. Un bel escalier en bois exotique dessert l'étage, vous décourvrirez un dégagement, une salle de bain avec wc et sèche serviettes, trois chambres avec placards ( 12,7 m2, 12.21 m2 et 9.07m2). Prestations de qualité dans un environement privilègié, deux rangs de génoise, volets bois double lames croisées provencales, modénatures, carrelage 45x45, climatisation, chauffe eau thermodynamique, Norme RT2012, excellente isolation. DPE CLASSE ENERGIE: A50 CLASSE CLIMAT: A1. Réf: 1191 Prix: 325 000 EUR honoraires inclus charge vendeur. Contactez l'agence Maxime Richert Immobilier au 07 66 87 66 72 pour découvrir ce bien sans tarder. Rare sur le secteur des Alpilles. Ce bien est actuellement classé en meublé de tourisme 4 étoiles et est loué en location saisonnière avec une excellente rentabilité. Idéal pour un pied à terre dans les Alpilles, un investissement locatif ou une habitation principale économique en énergie et agréable à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie standard: entre 428EUR et 578EUR par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Retrouver la visite virtuelle et toutes les photos de ce bien sur le site maxime richert immobilier.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • A (50 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    50
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 428 € TTC / an et 578 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MAUSSANE LES ALPILLES 13520

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MAXIME RICHERT IMMOBILIER

112 ROUTE DE LA GARE
MAS D'ARBET
13280 ARLES

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