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Maisons à vendre - ST LEON (03220)

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ST LEON (03220) ✖

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Maison 6 pièces - 130m² - ST LEON

55 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. FNVMA60000086
  • Lieu :
    ST LEON 03220
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

L'agence Falchetto Immobilier vous propose en exclusivité, au coeur du village de Saint-Léon et à proximité des commodités, cette maison de village cossue avec deux logements indépendants, un jardin et un garage.
Le premier logement, d'une superficie d'environ 80 m2, est très lumineux. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un WC. Un escalier mène au premier étage, où se trouvent un palier, une salle d'eau et deux grandes chambres. Un grand grenier au deuxième étage, pouvant être aménagé, complète ce logement.
Le second logement, d'une superficie d'environ 55 m2, comprend au rez-de-chaussée une cuisine et une pièce de vie. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau-WC, et deux petites pièces pouvant être réunies en une seule de 18 m2, ainsi qu'un grenier de 33 m2.
Il est possible de réunir ces deux logements en un seul.
Chaque logement dispose d'un sous-sol avec accès au jardin d'environ 70 m2. Un garage indépendant non attenant complète l'ensemble.
Travaux de rénovation à prévoir. Toiture en bon état (environ 25 ans). Non soumis au DPE et audit énergétique (absence de chauffage).
Située à proximité des commodités telles que boulangerie-pâtisserie, épicerie, coiffeur, école, etc., cette maison se trouve au coeur du village de Saint-Léon. Vous pourrez profiter d'un joli panorama et vous détendre au restaurant 'Le Petit Poucet' au sommet du Puy-Saint-Ambroise.
De plus, vous serez à seulement 15 minutes du parc d'attraction et animalier Le Pal et de Dompierre-sur-Besbre.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

DPE non soumis

Localisation

ST LEON 03220

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FALCHETTO IMMOBILIER

6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON

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