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Réf. 15_0017
Description du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente en exclusivité un bâtiment de 1200 m² sur un terrain de 5 hectares, situé au bord de l'A75 à Saint-Flour.Le site comprend environ 3 ha constructibles, un accès à l'A75 à 800 m, et un bâtiment à restructurer avec une toiture en bon état (bardage double peau) et une hauteur maximale de 7 m.Ce terrain offre une visibilité importante depuis l'autoroute, bien que des travaux soient à prévoir.Située sur la commune de Saint-Flour (15100), cette parcelle bénéficie d'une visibilité stratégique en bordure de l'autoroute A75 (16500 véhicules/jour) et à seulement 500 mètres d'un double échangeur (N° 28).Elle est également bordée par la rocade de Saint-Flour D909/926 (5000 véhicules/jour) et se trouve au c?ur de deux zones d'activité employant plus de 1000 personnes (ZA Rozier Coren et ZA la Florizane).Chaque jour, plus de 20.000 voitures et 3500 poids lourds gravitent autour de ce site, avec des pics atteignant 75.000 véhicules lors des grands départs estivaux.Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% en sus du prix de vente.Retrouvez cette offre sur notre site web et créez vos alertes de recherches !Prenez contact directement à l'agence pour prendre connaissance de nos offres non diffusées.Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 1200 m²
- Surface utile : 1200 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
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21 Rue de Sarliève centre d'affaires du Zénith " Le Triangle" 63800 COURNON D AUVERGNE