Maison 7 pièces - 184m² - LOMBRON
399 000 €
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À proximité de LOMBRON
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Lieu :
LOMBRON 72450
- Surface : 184m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE : Grande maison d'architecte en pierre, sur un terrain arboré de plus de 6000 m2 avec un étang et un garage.
Cette maison de 1980 qui compte 5 chambres et 184 m2 habitables, est construite sur un sous sol de 169 m2. Elle présente de très beaux volumes de vie.
Le rez de chaussée accueille un salon séjour de plus de 44 m2 avec poêle à bois, une cuisine séparée, deux chambres de 18 et 16 m2, dont une avec un accès direct sur une pièce d'eau, un grand bureau avec sa bibliothèque sur mesure qui peut servir de 5ème chambre, une salle d'eau refaite avec goût, un dressing et un WC avec lave-mains. La véranda d'été de 28 m2 donnant sur le jardin offre un espace de vie supplémentaire.
A l'étage sont aménagées deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le reste du grenier est aménageable sur une grande partie et permet d'envisager simplement la création de pièces supplémentaires.
Le grand sous-sol est un des atouts de cette maison, avec deux grands garages, une salle de jeux avec cheminée ouverte, une arrière cuisine, une buanderie, une chaufferie, une cave et un WC.
En plus du poêle à bois qui apporte un réel confort dans le salon-séjour, une pompe à chaleur air-eau a été installée en 2023. La chaudière fuel a été conservée. Toutes les menuiseries ont été changées, elles sont équipées de volets roulants électriques. La toiture est propre et en bon état, les façades également. Le tableau électrique a été refait.
Un autre atout est le terrain. L'ensemble forme aujourd'hui un tout entièrement clos sur plus de 6 000 m2. La parcelle peut être divisée pour valoriser plus de 2 000 m2 constructibles (certificat d'urbanisme en cours de validité) et environ 1 800 m2 de terrain de loisirs en zone naturelle avec étang.
Cet ensemble au coeur de la commune de Lombron, proche des commerces et services, à 5 minutes seulement de Montfort-le-Gesnois est à visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 184 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1781414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1690 € TTC / an et 2340 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LOMBRON 72450
