Maison 9 pièces - 195m² - NEZIGNAN L EVEQUE
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Maison 9 pièces - 195m² - NEZIGNAN L EVEQUE
À proximité de NEZIGNAN L EVEQUE
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Lieu :
NEZIGNAN L EVEQUE 34120
- Surface : 195m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Deux Maisons de Village à Nezignan L'Évêque - Rénovée et à Rénovée avec Cour Privée et Jardin
Situées au c?ur du pittoresque village médiéval de Nezignan L'Évêque, ces deux maisons de village offrent une belle opportunité d'investissement, tant pour une grande propriété familiale que pour deux logements séparés.
Maison 1 : Maison Rénovée sur 3 Étages Cette maison entièrement rénovée est aménagée sur trois niveaux et propose un espace de vie lumineux et moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Rez-de-chaussée : Grande cuisine entièrement équipée, buanderie séparée avec WC, et une cave voûtée transformée en salle à manger avec coin bar. Des marches mènent à une cour intérieure privée de 40 m², partagée avec l'autre propriété.
Premier étage : Le salon spacieux et lumineux, ainsi qu'une première chambre avec salle de douche attenante et WC.
Dernier étage : Deux autres chambres, toutes deux avec poutres apparentes et tuiles roses authentiques, chacune disposant d'une salle de douche attenante et WC. La plus grande chambre bénéficie d'une mezzanine et d'une vue imprenable sur le village et la campagne environnante.
Maison 2 : Maison à Rénovée avec Potentiel d'Aménagement La deuxième maison offre encore un grand potentiel de transformation et permet de créer soit une grande maison, soit deux unités distinctes.
Rez-de-chaussée : Un garage (non accessible en voiture), idéal pour du rangement ou des projets divers.
Premier étage : Un salon/salle à manger avec accès direct à la cour arrière.
Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Il est possible de connecter cette maison à la première via des travaux d'aménagement pour obtenir une seule grande propriété.
Extérieur & Jardin : Les deux maisons partagent une cour intérieure de 40 m², et un jardin de 180 m² à seulement 5 minutes à pied, parfait pour cultiver des légumes ou simplement profiter d'un espace de détente en plein air.
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle Ce bien unique, combinant une maison rénovée et une maison à rénover, offre un potentiel énorme pour les investisseurs, les familles nombreuses, ou même pour ceux cherchant à créer deux logements indépendants dans un cadre pittoresque.
Ne manquez pas cette occasion rare au c?ur d'un village historique, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un véritable coup de c?ur !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 195 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3291010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2629 € TTC / an et 3557 € TTC / an
01/07/2024
Localisation
NEZIGNAN L EVEQUE 34120
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
