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Maisons à vendre - VAULX EN VELIN (69120)

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VAULX EN VELIN (69120) ✖

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Maison 4 pièces - 92m² - VAULX EN VELIN

330 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 373340NGY
  • Lieu :
    VAULX EN VELIN 69120
  • Surface : 92m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Un véritable cocon familial dans une impasse tranquille.

Cette maison de 92 m², parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille, un jeune couple ou un primo-accédant. Située dans une impasse calme et résidentielle, elle allie confort, modernité et proximité des commodités essentielles.

Caractéristiques principales :

Au rez-de-chaussée :
Un grand salon lumineux, parfaitement agencé, avec une cuisine semi-ouverte équipée, créant une atmosphère conviviale et moderne. Ce bel espace s'ouvre sur une véranda et un jardin privatif, idéal pour profiter des moments en extérieur. La maison dispose également d'une salle de douche avec WC et d'une entrée avec placard pour optimiser le rangement.

A l'étage :
Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins et votre imagination. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements pour un quotidien pratique et agréable.

Extérieur :
Un jardin ensoleillé, parfait pour se détendre et profiter de l'été, sans oublier le calme de l'impasse, loin des nuisances sonores, mais à seulement quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun.

Les atouts de cette maison :

* Maison non mitoyenne, offrant plus d'intimité et d'espace.
* Quartier pavillonnaire calme et sécurisé, parfait pour une vie sereine.
* Intérieur et extérieur impeccablement entretenus, aucun travaux à prévoir.
* Chauffage au sol avec pompe à chaleur, réversible pour un confort optimal en été comme en hiver.
* Pas de charges de copropriété, pour une liberté totale.

Un cadre de vie idéal et sans souci !
Cette maison n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Prête à accueillir votre famille, elle vous offre un confort moderne et une tranquillité absolue dans un environnement privilégié. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau quotidien.

Prix de vente : 330 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : Classe C
GES : Classe A
Prix moyen des énergies (indexé au 1er janvier 2021) : entre 650 euros et 950 euros par an.

N'attendez plus pour visiter !
Une maison dans ce secteur, avec de tels atouts, ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison. Votre futur chez-vous vous attend !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 336167- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 92 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • C (126 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    126
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 650 € TTC / an et 950 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 4

Quote part charges courantes : 950 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

VAULX EN VELIN 69120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

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