Achat Appartement 4 pièces 77m² MARSEILLE 7ème
321 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 368112BFT
Description du bien
Venez découvrir ce T4 traversant d'environ 77 m², situé dans un immeuble marseillais prisé du 7ème arrondissement. Proche de la plage des Catalans et à quelques minutes à pied du Vieux-Port, cet appartement offre un cadre de vie idéal avec un accès facile à la mer et à ses activités nautiques.
Situé au 1er étage, ce type 4 se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour salle à manger équipé d'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 3 chambres dont une spacieuse chambre parentale de près de 16 m². Chauffage individuel électrique et fenêtres en PVC double vitrage.
PRIX DE VENTE : 321.000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.
Idéalement situé à proximité des écoles, collèges, lycées, transports et commerces, avec un accès autoroute immédiat.
Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif (vide ou meublé).
L'accès aux voies rapides est aisé, permettant de rejoindre rapidement l'autoroute A55 vers Aix-en-Provence/Aubagne ou l'aéroport Marseille-Provence.
Copropriété de 8 lots avec des charges mensuelles de 95 euros (comprenant eau froide, eau chaude, assurance et entretien de l'immeuble).
Taxe foncière : 700 euros par an.
DPE C : consommation énergétique 121 / GES C : 13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1090 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368112- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots ().
Charges annuelles : 1142 euros.
Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 77 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 1142 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (121 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info1211313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 750 € TTC / an et 1090 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU