Achat Maison 12 pièces 440m² ANGLIERS 17540
907 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
8 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 12 pièce(s) - 440m² - ANGLIERS
Réf. 7HJ6-36X-4AA
Description du bien
Située dans la charmante commune d'Angliers, cette demeure de charme vous amène au XVéme siecle et vous impressionnera dés votre entrée.
Son histoire, son cadre bucolique, la proximité de l'espace naturel du marais Saint Gilles vous enchanteront. A seulement 20 minutes de LA ROCHELLE , cette ancienne demeure ecclésiastique s'élève sur les vestiges d'un château incendié pendant la Révolution française.
Dés l'entrée, la ligne de fuite vous questionne, les perspectives sont diverses : vous êtes attirés par la superbe façade SUD OUEST, par le pigeonnier, par l'ancien passage arrondi traversant le corps du bâtiment principal, pour que les charettes y circulent.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une arrière-cuisine, puis à une succession de pièces élégantes telles qu'un salon orné de parquet d'époque, une vaste cuisine équipée d'une cheminée dont la plaque arbore les armes de l'armateur HUET, une salle à manger confortable avec cheminée, un double salon lumineux, un vestibule et une grande chambre avec vue sur le jardin. D'autres pièces annexes vous apportent confort et rangements.
À l'étage, six chambres de plus de 20 m² avec de belles hauteurs, de beaux parquets , d'autres cheminées.
D'une part, deux salles de bains vous offrent une vue sur le parc arboré et paysager, d'autre part, deux escaliers vous facilitent l'accés à l'étage.
La propriété, à rafraîchir, comprend également plus de 250 m² de dépendances, la cour intérieure proche du village est classée en Zone d'urbanisme U et vous laisse la possibilité d'extension complémentaire.
Un garage avec grenier, un chai à vin, une grange avec grenier, des toits à cochons et un pigeonnier offrent de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.
Cet ensemble unique est entourée d'un parc enchanteur ou votre esprit trouvera repos, rêve et lacher-prise. Vous bénéficiez d'un calme salvateur .
Cette propriété représente un investissement exceptionnel, offrant non seulement un cadre de vie unique pour une grande famille ou pour recevoir des amis, mais également un potentiel commercial intéressant.
Avec ses nombreuses dépendances, elle peut facilement être transformée en chambres d'hôtes ou gîtes, lieu de réceptions professionnelles, salle de bal ou atelier d'artiste ou tout autre activité de bien-être.
À seulement 20 km de la gare de La Rochelle et de son aéroport, cette propriété offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant une tranquillité absolue.
Référence agence : 9285
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 8
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 440 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGLIERS (17540)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (283 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28399 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 7310 € TTC / an et 9940 € TTC / an
Non communiqué
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40 rue Chaudrier 17000 LA ROCHELLE