Achat Maison 4 pièces 130m² RIVE DE GIER 42800
310 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. GCVMA40000151
Description du bien
EXCLUSIVITÉ chez OFNMI !
Rive de Gier limite Genilac - Quartier pavillonnaire calme.
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison d'environ 130m2 agencée avec goût et REFAIT À NEUF!
A DEUX PAS DES COMMODITÉS: transports en commun, commerces, gare, école, garderie et axes autoroutiers.
Prix : 310 000 EUR
Caractéristiques principales :
o Surface habitable : 130m2
o Terrain clos et arboré d'environ 720m2 piscinable
o 3 Chambres dont une suite parentale
o 2 salles de bain et 2 WC
o1 coin bureau ou grand dressing
o Refait à neuf, Zéro travaux à prévoir!
Agencement du 1er étage :
o 2 chambres de 11 m2
o 1 suite parentale de 20 m2 avec salle de bain
o coin buanderie
o coin bureau ou grand dressing
o WC
Agencement du 2ème étage :
o Salle de bain avec baignoire + douche de 9 m2
o WC
o Salon/salle à manger/cuisine : Grand espace convivial et lumineux avec clim d'environ 55 m2
Confort :
o Chauffage électrique individuel
o Fenêtres PVC double vitrage
o Pompe à chaleur chaud-froid pour une consommation énergétique réduite
o Poile à bois pour une alternative de chauffage supplémentaire
Extérieur :
Nichée sur une vaste parcelle clos et arborée d'environ 720m2, cette propriété vous offre une intimité totale pour profiter pleinement de son jardin et de sa terrasse.
Idéal pour une famille.
Trois excellentes raisons d'acquérir ce bien :
o Refait à neuf! Prestations de qualité sans travaux à prévoir
o Laissez vous séduire par le calme de l'environnement. Secteur familial
o Terrain clos et arboré, piscinable
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Information complémentaire :
o Taxe foncière : 1037EUR
o DPE: Performance énergétique: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Gasparini Cédric - EI - NoRSAC: 911 640 035, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
Localisation du bien
RIVE DE GIER (42800)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (149 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1082 € TTC / an et 1450 € TTC / an
01/01/2023
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6 Allée de l'Orangerie, Château de l'Orangerie - Valbois 42580 L ETRAT