Achat Maison 4 pièces 98m² HENNEBONT 56700
179 350 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (170000 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. VMA10000073
Description du bien
Quartier de Saint-Piaux, dans une rue menant tout droit au paisible et recherché chemin de halage, cette maison est une réelle opportunité de rénovation !
Elle présente aujourd'hui 98m2 habitables sur 2 niveaux mais pourrait assez facilement afficher jusqu'à 120 voire 130m2 habitables en optimisation maximale (hors grenier !) sur une parcelle de près de 700m2... éventuellement divisible.
En l'état actuel, sa distribution est la suivante :
Au plain-pied : une cuisine facilement ouvrable distribue sur le salon-séjour, un WC et une grande chaufferie (20m2) permettant d'augmenter la surface habitable après une conversion du système de chauffage central (actuellement au fuel).
L'étage, qui comprend un dégagement, 3 chambres, une salle de bain et un sas (permettant un accès vers le grenier) est complété en partie plus extérieure par une cuisine 'd'été' (9m2) et un WC.
Les plus ambitieux envisageront éventuellement d'exploiter les combles au profit de la pose d'une isolation...
Le stationnement peut accueillir un camping-car et la maison dispose d'un petit garage (9m2), idéal pour vos vélos, motos ou équipement de loisirs.
Cette proposition, vendue en un seul lot, s'adresse idéalement aux amateurs de rénovation atypique.
À ce prix, une fois les travaux réalisés, elle satisfera des attentes de résidence principale, de résidence secondaire mais également celles des investisseurs (pour du locatif en un ou plusieurs logements) avec la possibilité à terme de diviser et de revendre éventuellement une partie du terrain.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 98 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HENNEBONT (56700)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (418 kWh/m² an)
G (132 kgCO2/m².an)
Plus d'info418132132 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3210 € TTC / an et 4390 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 rue de Port Louis 56700 MERLEVENEZ