Location
Location maison
Immeuble - 136m² - Y
Réf. 81_LYVMA850016293
Description du bien
A Tours centre, à 7 min à pied de la gare, un immeuble composé :
Au rez-de-chaussée :
2 GARAGES avec porte automatique , une entrée, deux pièces avec accés à un JARDIN de 180m2, bénéficiant d 'une triple exposition, avec un jacuzzi, un abri de jardin, une douche et un WC.
Au 1er étage :
un appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant..
Au 2ème étage :
un appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant..
Au 3ème étage:
Un grenier divisé en deux pièces pouvant être aménagé en studio (environ 21m2).
Les + :
Toutes les huisseries en double vitrage PVC avec volets electriques récents (- de 4 ans)
La gouttière (2021)
La toiture (ardoise naturelle) entretenue régulièrement en très bon état
Une porte anti effraction (possibilité d'ouverture avec un badge)
Le ravalement de façade (2020)
La taxe foncière : 1500EUR
Le prix de vente est de 598 500EUR Honoraires d'agence inclus soit 570 000EUR Net vendeur et 5% TTC d' honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE appartement 1er étage NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
DPE appartement 2ème étage NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre French conseiller, Yann LANHERS, au 06 68 05 53 02 ou par mail à yann.lanhers@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 849 954 789
Cette annonce vous est proposée par LANHERS Yann - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 136 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Y (80190)
, SOMME (80)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
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1 BOULEVARD BERANGER 37000 TOURS