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Réf. 240708_MW-HERBETH

Achat Appartement 1 pièce 28m² WOIPPY 57140

69 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7.8% TTC (64001 € hors honoraires)

Parking / Garage

Description du bien

Investissez dans un studio de 27,09 m² à Woippy, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité sécurisée. Ce studio est situé dans une copropriété moderne de 2012, offrant confort et commodité.

À seulement 2 minutes à pied de la Gare de Woippy, cet emplacement est parfait pour les locataires qui travaillent à Metz ou dans les environs. L'accès rapide à l'autoroute A31 permet de rejoindre facilement Nancy, Luxembourg.

L'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre lumineuse, une salle de bains avec WC et une cuisine équipée ouverte. Une place de parking extérieure est également incluse, ajoutant une valeur supplémentaire au bien.

Avec un loyer mensuel de 329 ? hors charges, cet investissement génère des revenus stables. Les charges de copropriété s'élèvent à 475 ? par an, dont 311 ? récupérables auprès du locataire. Ces charges couvrent l'entretien et l'électricité des communs ainsi que l'eau chaude / froide, chauffage urbain.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 28 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 70
  • Quote part charges courantes : 476 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

WOIPPY (57140) , MOSELLE (57) - GRAND-EST

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (184 kWh/m² an)
    E (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    46
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 76€ TTC / an
    01/01/2012

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CABINET HERBETH SAS

1, rue d'Asfeld 57000 METZ

Appeler l’agence Tél : 0650941819
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