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Maisons à vendre - LE LANDREAU (44430)

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LE LANDREAU (44430) ✖

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Maison 6 pièces - 157m² - LE LANDREAU

448 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (429406 € hors honoraires)
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Réf. 133_414479
  • Lieu :
    LE LANDREAU 44430
  • Surface : 157m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Cette maison lumineuse, spacieuse, dans son écrin de verdure apaisant, à seulement 5mn du Landreau et 8 mn du Loroux Bottereau et de toutes leurs commodités saura vous séduire. Le centre de Nantes est à 30 mn. env.

Votre conseillère en immobilier, Christine Périer Damour vous propose cette maison parfaitement entretenue. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon/salle à manger avec un poêle à bois, d'une chambre (possibilité d'une salle d'eau attenante), d'un wc et d'une arrière-cuisine. Au bord d'un chemin de randonnée la plupart des pièces s'ouvre sur le panorama..

Un double garage de 49 m2 env. équipé de deux portails motorisés, une buanderie et une cave à vin complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert une grande mezzanine actuellement chambre et salon-télé, deux chambres et une salle d'eau.

Vous profiterez à l'extérieur d'un jardin arboré et fleuri, d'un puits et d'une terrasse.

Pour profiter de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site sublimons.com, de cliquer sur l'icône bleue Rechercher et d'inscrire 414479 dans l'onglet Référence... Bonne visite !

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Cette annonce vous est proposée par PERIER DAMOUR Christine - EI - NoRSAC: 921137444, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 157 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • E (315 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    315
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1960 € TTC / an et 2700 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LE LANDREAU 44430

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

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106 avenue de la Marne 56000 VANNES

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