Maison 21 pièces - 364m² - TREGUIER
1 557 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (1500000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
TREGUIER 22220
- Surface : 364m²
- Pièce(s) : 21
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE HISTOIRE & RARETE.
L'Élégance de ce manoir, véritable trésor caché en Bretagne
Ce magnifique manoir daté du 15eme siècle se trouve en Bretagne, au coeur de son parc, dans la cité historique de Tréguier. Proche des commerces, du coeur de ville et de son port en eaux profondes accessibles à pied, ce manoir enchanteur rénové, est caché de tous, sans aucuns vis à vis.
Ce domaine se réparti sur 21 pièces, offrant une surface habitable de plus de 360 m2
Architecture Harmonieuse
La construction se veut harmonieuse avec sa tour octogonale en position centrale de la bâtisse, flanquée de ses 64 marches de pierres et en retour d'équerres ses deux pavillons.
Intérieur Lumineux et fonctionnel
L'entrée lumineuse par la tour, en rez-de jardin ou côté Sud en rez-de-chaussée, distribue de manière équilibrée une salle à manger, un salon-salle de jeux complété d'un grand bureau. A l'extrémité de la bâtisse, se trouve la cuisine séparée au plafond cathédrale. Par une porte mystérieuse se cache l'accès à une buanderie et wc.
Détails d'Époque et Rénovation de Qualité
Les fenêtres nombreuses et en double vitrage, les volets intérieurs de bois, les portes sculptées, les pierres finement ouvragées, les cheminées équipées de poêles à bois de généreuse dimension, contribuent à la beauté du lieu.
Les propriétaires ont choisi pour la rénovation, des matériaux qui mettent en valeur les volumes, l'ajout de portes vitrées permet de grandes perspectives, tout en cachant les parties techniques.
Nuits Paisibles et Confortables
Par le bel escalier en colimaçon dans la tour, le premier étage est destiné à des nuits calmes et confortables, avec un grand palier distribuant au premier deux grandes chambres parées de leur salle d'eau/bains privatives. Le deuxième étage comprend également deux grandes chambres lumineuses et des rangements.
Potentiel d'Aménagement Supérieur Le dernier étage propose un grenier qui reste à adapter aux besoins.
Une impressionnante dépendance côté Sud, sur environ 200 m2 au sol, dotée d'une très grande hauteur, se prêtera à tous vos besoins de rangement, d'atelier, garage, stockage, ou toute autre destination, véritable lieu de tous les possibles.
Dépendances et Espaces Extérieurs.
Une grange, un atelier d'artiste, une salle de sport en rez-de-jardin, une chaufferie, une maison de gardien avec son garage, une piscine hors-sol chauffée, une fontaine et un bassin à poissons complètent utilement le domaine.
Parc Arboré et Propice aux Promenades
Le parc propose des espaces en herbe et des espaces boisés pour des promenades bucoliques garantissant ombre et fraicheur en été. Le parc, s'étend sur plus de 28 000 m2 tel une oasis de tranquillité, tout en restant à dimension humaine et d'un entretien simplifié.
Localisation Idéale et Accessible
Ce lieu majestueux est situé à deux pas des commerces, services et du port de Tréguier. Les plages de Plougrescant sont à 10 km, Paimpol à 15 km. La gare TGV de Guingamp pour Paris se situe à 30 minutes
Une Opportunité rare à Saisir
Venez visiter ce domaine caché, exceptionnel et rarissime, venez découvrir son charme et son élégance et laissez-vous séduire par la majesté de ce lieu idéal pour y graver vos souvenirs.
CLASSE ÉNERGIE : F /CLASSE CLIMAT : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 8820 EUR et 11190 EUR.
Logement à consommation énergie excessive (obligation d'atteindre la lettre E en 2028).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Didier LE VOURC'H |06 74 17 55 76.
Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no832 079 172. Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Tréguier, Paimpol, Plouézec, Plouha, Ploubazlanec, Guingamp.
Prix de cette propriété : 1 557 000EUR Honoraires inclus | 1 500 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, Consultez nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Le Vourc'h Didier - - NoRSAC: 832079172, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 364 m²
- Oui
Composition
- 6
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (360 kWh/m² an)
F (80 kgCO2/m².an)
Plus d'info3608080 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8820 € TTC / an et 11190 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
TREGUIER 22220
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
