Achat Maison 7 pièces 240m² PLERIN 22190
799 260 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (770000 € hors honoraires)
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202439
Description du bien
Propriété d'Exception à Plérin : Luxueuse Résidence à Proximité de la Mer.
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER vous présente cette somptueuse propriété nichée à Plérin, offrant un cadre de vie d'une élégance rare à quelques pas de la mer. Cette résidence d'une distinction remarquable s'étend sur 240 m2 habitables, adossée à un terrain paysager méticuleusement conçu par un paysagiste de renom, incarnant l'essence même du raffinement.
Un Habitat d'Excellence
Dès le seuil franchi, cette demeure se révèle dans toute sa splendeur. Un hall d'entrée majestueux introduit une sensation d'espace et de lumière qui caractérise l'intégralité de cette maison d'exception. Ce dernier dessert d'un côté un vaste salon salle à manger, offrant un espace de vie raffiné et lumineux où chaque détail est soigneusement pensé. Une véranda, prolongement naturel de cet espace, ouvre sur le jardin, offrant un tableau changeant à chaque heure de la journée et un cadre enchanteur pour se détendre en plein air.
Le salon, spacieux et lumineux, est le coeur de cette résidence. Il offre un espace de détente élégant où la convivialité règne en maître. Une cheminée contemporaine, point focal de cette pièce, apporte chaleur et modernité, créant une atmosphère accueillante.
La cuisine, récemment rénovée et en continuité de cet espace de vie, incarne l'harmonie parfaite entre fonctionnalité moderne et esthétique élégante. Équipée des dernières innovations, elle invite à des moments de convivialité gastronomique dans un cadre où l'art de recevoir se conjugue avec perfection.
On retrouve également à ce niveau une suite parentale avec rangements et une vaste salle d'eau privative. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète cet Une deuxième chambre avec salle d'eau complète cet étage ensemble. Cet aménagement reflète un souci du détail et un confort sans pareil, offrant à ses occupants une intimité parfaite.
Un superbe escalier, véritable oeuvre d'art en soi, guide vers l'étage où trois chambres supplémentaires, baignées de lumière naturelle, confèrent une atmosphère sereine et accueillante. Cette étage est complété par une salle de bain entièrement réinventée, une symphonie de luxe et de raffinement.
Un Sous-Sol complet
Le rez-de-jardin dévoile un sous-sol complet, témoignant d'une attention sans faille à chaque détail. Un garage spacieux pour deux voitures minimuim, une vaste cave et un espace adaptable pour une activité professionnelle ou un studio indépendant, attestent d'un souci de polyvalence inégalés.
Le Privilège de Vivre Près de la Mer
Cette demeure incarne le privilège de vivre à proximité de la mer, tout en bénéficiant du confort et du luxe d'une demeure d'exception. Son classement énergétique optimal assure un environnement intérieur parfaitement maîtrisé, où bien-être et économies d'énergie se conjuguent harmonieusement.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une propriété d'une élégance intemporelle à Plérin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le summum du luxe côtier.
Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.
Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.
CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSECLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620EUR et 6300EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 799 260 EUR Honoraires inclus | 770 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc-Plérin-Bord de mer. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLERIN (22190)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (160 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1604444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4620 € TTC / an et 6300 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC