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Réf. 345881963

Achat Maison 6 pièces 193m² VIAS 34450

755 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Votre Agence Nouveau-Propriétaire vous présente à VIAS :

Maison de caractère 6 pièces d'environ 193m² située en plein centre-ville de Vias, au calme. Cette demeure vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant le charme campagnard et le confort moderne. Implantée sur un terrain de 934 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'un jardin paysager magnifiquement entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine vient parfaire cet espace extérieur idyllique, offrant un lieu parfait pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre d'environ 78m² ouvert sur l'extérieur permet une circulation fluide entre la cuisine, la salle à manger et le salon, vous disposerez de 2 chambres, une salle de bains avec douche + baignoire, un wc et une buanderie. A l'étage, une mezzanine offrant diverses possibilités d'aménagement et une suite parentale avec une salle d'eau privative. Une dépendance climatisée d'environ 16m² actuellement aménagée en cave à vins est adossée à un garage de 31m² ainsi q'une pièce habitable de 27m² qui s'ajoute à l'ensemble.

Prestations : Panneaux solaires (revenu 2500€/an), Chauffage par le sol, climatisation réversible, volets roulants électriques, forage, portail électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Honoraires TTC charge vendeur
Agence Nouveau-Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations et visite virtuelle sur le site (réf. 345881963)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 193 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VIAS (34450) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 890 € TTC / an et 1280 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    NOUVEAU-PROPRIETAIRE

    Centre Commercial Intermarché Avenue de la Promenade 34420 CERS

    Appeler l’agence Tél : 0499475251
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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