Maison 8 pièces - 238m² - GRIES
682 500 €
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Achat Maison GRIES(67240)
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Lieu :
GRIES 67240
- Surface : 238m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Laissez-vous séduire par cette sublime maison d'environ 207,12 m2 habitables (environ 240 m2 au sol). Très fonctionnelle, elle peut convenir pour une profession independante / libérale ou une bi-famille.
Avec deux entrées indépendantes, elle est composée d'une maison 5 pièces et d'un appartement 3 pièces, le tout implanté sur un terrain d'environ 4 ares 84.
La maison d'habitation 5 pièces d'environ 147,17 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : une généreuse entrée, un cellier, un wc séparé, un salon/salle à manger spacieux avec une cuisine ouverte. À l'étage : un dégagement, deux chambres, une salle de bains, une suite parentale avec une salle de bains privative et un dressing avec accès direct à une terrasse privée. Un jardin privatif, un double garage et des places privatives complètent ce bien.
L'appartement 3 pièces, plain-pied, d'environ 59,95 m2 comprenant :
Une entrée, une pièce technique, un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau.
Des places de parking complètent ce bien.
Les deux logements sont équipés de pompes à chaleur, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien aux multiples possibilités !
Le village de Gries est très dynamique, disposant de nombreuses infrastructures, une boulangerie, une crèche, un restaurant, une pharmacie, une école allant de la maternelle à la primaire. De plus, il y a trois gares se situant dans les villages voisins permettant de rendre jusqu'à Strasbourg et Haguenau.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Consommation énergétique : B (100 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A (3 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie finale : 43 kg CO2 / m2 / an Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021) (abonnements compris).
Prix de vente honoraires inclus : 682 500 euros
Honoraires : 32 500 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5 %)
Prix net vendeur : 650 000 euros
Référence : 10090
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
D'autres informations ?? Contactez nous ????+33 6 36 22 06 36. ???? contact@sorgel-immobilier.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 238 m²
Composition
- 5
- 2
Consommation énergétique
-
B (100 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10033 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1760 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GRIES 67240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
