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Achat Maison LYON 05(69005)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 139m²
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 174m² - LYON - 5ème
À proximité de LYON 05
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Lieu :
LYON 05 69005
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
A la pate d'oie entre Lyon 5, Francheville et Ste foy, cette Maison d'architecte de 1968 , est originale par sa conception et par sa localisation dominante.
Son architecture avec ses volets bois coulissants sur la façade, sa forme cubique, et sa porte d'entrée en bois accompagné de vitrages , lui donnent beaucoup de cachet, et un petit côté vintage, tout en étant en très bon état.
La maison propose une grande entrée, 2 chbs, un bureau et 1sde, un WC en rdc, au 1er étage une sdb , WC, une chb, une cuisine équipée récente avec accès à une très gde cave, cachée.. , un salon très lumineux avec une vue sur les mts du lyonnais et un accès à une terrasse exterieure pour le confort d'un déjeuner ensoleillé.
Le garage est en contrebas de la maison et une deuxième voiture peut stationner soit devant l'allée ou dans la rue sans problème.
Le lieu est une immersion dans une ambiance bucolique, une allée mène à la maison agrémentée tout le long de différentes et très jolies plantes.
Un ravissant jardin plat et dominant de 480 m² acceuil une piscine au sel toute récemment rénovée en 2023.
Le plus et point fort de la maison : une très belle vue sur les Monts du Lyonnais aussi bien du terrain que de la maison.
La cuisine refaite en 2019 et le salon sont au 1 er étage et sortent directement sur une grande terrasse qui permet de prendre les repas et de rejoindre le jardin et la piscine,.
La maison propose plusieurs exterieurs accessibles directement des différentes pièces que ce soit du RDC ou de l'étage , et le quartier est totalement pavillonaire.
Les fenêtres sont en double vitrage, des panneaux solaires ont été installés et pourraient permettent l'installation d'une pompe à chaleur et gagné en classement énergétique.
C'est une maison qu'il faut visiter pour ressentir l'ambiance, car très atypique.
Référence agence : 24045
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (316 kWh/m² an)
F (85 kgCO2/m².an)
Plus d'info3168585 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2310 € TTC / an et 3180 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LYON 05 69005
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
