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Maisons à vendre - LENS (62300)

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LENS (62300) ✖

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Maison 4 pièces - 115m² - LENS

310 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (300009 € hors honoraires)
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Réf. 4009P
  • Lieu :
    LENS 62300
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

LENS - VÉRITABLE PLAIN-PIED INDIVIDUEL, 3 CHAMBRES JARDIN GARAGE

L'OFFICE IMMOBILIER vous présente un véritable plain-pied individuel à la vente.
Situé à proximité du centre ville de Lens, proche des écoles, lycées, axes autoroutiers principaux et commerces, venez poser vos meubles dans cette maison extrêmement bien entretenue.
De construction traditionnelle en briques et datant des années 2000, vous serez séduit par ses volumes et son exposition plein sud.
Un véritable hall d'entrée vous permet de faire patienter vos hôtes avant de les laisser pénétrer dans le salon/séjour de 56 m2.
Une cuisine ouverte et complètement équipée vous donne un espace convivial important grâce à ses baies vitrées, le soleil est présent dans tout ce plain-pied.
Une très belle terrasse et un jardin pelousé vous accueilleront pour commencer à profiter des beaux jours qui arrivent.
Ce plain-pied vous offre une véritable buanderie de belle taille avec sa chaudière gaz de ville et Styx pour l'eau chaude.
La maison possède 3 chambres allant de 14 m2 à 11 m2, une salle de bains complète (douche et baignoire), un wc séparé, un garage permettant de garer 2 véhicules et de nombreux rangements.
Double vitrage, volets électriques, porte de garage électrique, sol en marbre, déco irréprochable.
Un coup de coeur vous attend avec cette maison.
Très rare sur le secteur, l'OFFICE IMMOBILIER sera heureux de vous accompagner dans cet achat.

DPE D - 225 / GES D - 47 pour une consommation annuelle estimée entre 1 720 € et 2380 € (indice au 01/01/2021) - réalisé le 04/03/2024

Frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,33 % TTC soit 10 000,00 €
Prix net vendeur : 300 000,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseils et informations à l’agence
OFFICE IMMOBILIER ACCELERATEUR DE BONHEUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    E (47 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    47
    47
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LENS 62300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

THEISEN PHILIPPE RICHARD IMMOBILIER

86, Avenue du 4 Septembre 62300 LENS

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