Maison 6 pièces - 120m² - MARSEILLAN
390 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
MARSEILLAN 34340
- Surface : 120m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
CO EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER
MARSEILLAN PLAGE, à moins de 200 mètres du bord de mer, maison individuelle d’environ 120 m² avec garage 20 m² sur une parcelle de 376 m².
La maison se compose au RDC (environ 60m2) d'une pièce (ici chambre avec petite cloison et coin évier), d'une cabine de douche avec WC et d'un T2 (accès PMR) aménagé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un dégagement avec placard et d'une salle d’eau avec « toilettes chimiques ».
A l’étage (environ 60m²) : par escalier extérieur nous avons un sas d’entrée, un dégagement (avec placard), une cuisine, un salon-séjour donnant un accès direct sur le balcon-terrasse, deux chambres (chacune avec petit placard), une salle d’eau (avec bidet) et un WC classique séparé.
*** Possibilité de division en 3 lots *** : un T2 au RDC, un studio au RDC et un T3 à l'étage.
En annexe : 1 garage attenant de 20 m²
Terrain clôt. Vue partielle mer de la terrasse à l'étage.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets roulants manuels à l’étage, RDC manuels PVC.
Portail manuel.
Toit plat.
Climatisation réversible.
Vous accédez au centre village et à la mer à pieds, en 5/10 min !
CLASSE ENERGIE D. Estimation des coûts annuels : entre 1 560 € et 2 160 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
390 000 € - Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62
Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 120 m²
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
D (215 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1560 € TTC / an et 2160 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
MARSEILLAN 34340
