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Réf. 2934_M2

Achat Maison 5 pièces 156m² CAZAUX 33260

728 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

UNIQUE, dans le centre bourg de Cazaux (La Teste de Buch), au bord du canal permettant un accès direct en bateau depuis chez vous aux lacs de Cazaux-Sanguinet et Biscarrosse-Parentis, Maison neuve aux dernières normes (RE2020), 155m2 habitables répartis sur 2 niveaux, séjour cuisine de 76m2, 4 chambres, terrasse bois coté canal, ponton d'amarrage privatif. Construction brique sur vide sanitaire, bardage bois. Maison prête à vivre, haut de gamme, avec placards, salles de bains et cuisine aménagée et équipée, climatisation, jardin paysager.... Sur une copropriété de sol de 1474m2 comprenant 3 maisons privatives indépendantes (pas de charges). Une seule reste à la vente. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Frais de notaire réduits (2%).
Commerces du centre bourg et halle du marché à proximité directe à pied. Venez découvrir ce petit coin de paradis, balades en paddle ou canoé depuis chez vous...Vous craignez qu'il y ai des moustiques ? Le canal n'en génère pas, c'est un cours d'eau en mouvement, pas de l'eau stagnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 750 EUR. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire 49 kWh/m2/an, énergie finale 21 kWh/m2/an, GES 1 kg CO2/m2/an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 156 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CAZAUX (33260) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (49 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      49
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 490 € TTC / an et 750 € TTC / an
      01/01/2021

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    SWITCH IMMOBILIER AGENCE DE CAZAUX

    4 AVENUE DES FUSILLÉS 33260 LA TESTE DE BUCH

    Appeler l’agence Tél : 05 56 22 20 00
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